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城里人能继承农村宅基地吗?

   我们都知道,城里人是不能到农村买宅基地建房的,这是国家明文规定。可如果这个城里人父辈在农村,他能在父母去世后回到村里继承宅基地吗?这段时间,一位网友就遇到了这一问题。

  网友夏先生是某村村民。近日,因为当地电网升级改造,他们村准备将一根电线杆埋设在村里一处闲置多年的老屋门前,可却遭到了反对。反对者是老屋已故主人在城里居住的儿子。反对的理由是,电线杆妨碍了他未来的出行。

  原来,虽然这老屋主人早已去世多年,老屋也一直无人居住,但老屋主人在城里的儿子却一心想在年老后回到村里居住。如果电线杆埋在门前,肯定会影响出行。

  “他虽然是城里人,但他多次表示要继承他父亲的宅基地,等到年老时将老屋拆了重建,回村养老。 ”夏先生说,老屋主人的儿子是上世纪八十年代考上大学后到城里生活的,全家早已是城市户口。夏先生因此质疑,老屋主人儿子的说法站不住脚。

  对于宅基地,我国土地管理法规定,农村村民只能拥有一处宅基地。2004年,国土部明文规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地。与此同时,继承法也表明,子女是父母财产的法定继承人,而房屋也是遗产范畴之一。

  那么,这位老屋主人的儿子能否继承父亲的房屋及宅基地呢?中华遗嘱继承网律师认为,老屋主人的儿子不能继承宅基地,仅能继承老屋的使用权,且不能推倒老屋重新建房。

  中华遗嘱继承网律师解释说,我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。

  “虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。因此,老屋主人的儿子可以继承的只是房屋。 ”中华遗嘱继承网律师表示,老屋主人的儿子可以将老屋修缮并继续居住,但将来,老屋倒塌或者消失后,其子作为城镇居民,无权在村里获得宅基地,也就没有权利重建、翻建或扩建了。

  中华遗嘱继承网律师表示,在实践中,关于房屋和宅基地的继承问题,除了夏先生反映的这种情况外,还有一种情况,即继承人户口在本村。 “若继承人在本村,并且符合宅基地申请条件的,则可以经批准后取得父母的房屋和宅基地,也可以翻盖房屋。若继承人已经有了一块宅基地了,那么村集体有权收回这块宅基地。 ”