宅基地能够通过遗嘱继承？

李某前几年到城市工作，但户口并未从农村迁出。其母亲不愿进城生活，于是留在农村老家，由其堂弟照顾其生活。两个月前，李某的母亲不幸去世，并在遗嘱中声明，老家的宅基地及老宅由李某继承。但是有人认为，宅基地是国家的，老百姓无权继承，李某应当把宅基地拆除，这种说法合法么？

律师回复：

《继承法》规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”所以，李某母亲声明由李某继承的应该是其个人合法的财产。然而宅基地是农村集体所有的财产，其所有权是农村集体所有的财产，其所有权是不能由李某继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念，宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承。所以，李某并不需要拆除房屋即可继承。

《土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用变更登记。”由于李某的户口并未迁出户籍所在地，因此，李某在继承土地上建筑物的同时也应享有该宅基地的使用权。